Dans l’atelier de Muance, les équipes de maçonnerie sont à pied d’oeuvre pour fabriquer les structures destinées à assembler les constructions modulables de la start-up. Après cinq ans et 3 millions d’euros consacrés à la R&D pour développer un béton bas carbone et isolant à haute performance en fibre végétale, l’entreprise dont l’usine est implantée à Vatry (Marne) passe à l’échelle supérieure en livrant ses premiers bâtiments.

Soutenue par les bailleurs marnais Nov’Habitat et Plurial, Muance vient de sortir son premier bâtiment collectif, La Malterie, réalisé à Châlons-en-Champagne pour le compte de Nov’Habitat. « Il s’agit d’un immeuble de 13 logements qui a été monté en cinq jours sur site. Cela prouve que notre approche constructrice et notre process industriel sont validés », insiste le dirigeant et fondateur, Lionel Morenval, qui mesure le chemin parcouru depuis la création de Muance en 2020.

Il s’agit en effet d’une étape très importante pour l’entreprise qui a consacré un investissement de 11 millions d’euros au développement de son process innovant jusqu’à son industrialisation en usine. « Ce que l’on fait est très différenciant. Nous sommes passés d’une page blanche à une solution constructible et industrialisable. Nous avons dessiné notre propre outil industriel. Nous avons mis trois ans pour passer du plan théorique à la validation d’un procédé constructif ».

Parmi les éléments différenciants de la start-up, outre ses procédés techniques innovants, figure aussi la volonté de recruter et de former des personnes en insertion. « Quand on recrute un maçon, ce dernier apporte aussi son expérience professionnelle dans l’entreprise. Les personnes en insertion nécessitent davantage de temps notamment en matière de formation ».

Si aujourd’hui l’usine de Vatry emploie une trentaine de personnes, l’objectif est d’atteindre rapidement une cinquantaine de collaborateurs pour accompagner la montée en puissance de la production en atelier. « D’ici 2029 si tout se passe bien, nous devrions être une centaine sur notre site ». Une progression qui passe par la construction sur site des modules béton à assembler (murs, sols…) mais aussi de toutes les menuiseries grâce à la création d’un atelier dédié, sans oublier la conception d’un matériau isolant biosourcé à base de miscanthus (voir encadré), une plante herbacée aux nombreuses propriétés avantageuses.

Montée en puissance

« Notre objectif est de valider rapidement notre process pour assurer la montée en charge de notre usine et pouvoir être ainsi de plus en plus compétitifs ». Une étape qui passe par des partenariats avec des bailleurs, des promoteurs, mais aussi avec les acteurs du bâtiment et de la construction pour réaliser des logements individuels, des locaux professionnels, des Ehpad, ou encore du logement social. « On vient d’ailleurs de lancer Muance Habitat pour nous adresser aux particuliers qui souhaiteraient faire appel à notre procédé », ajoute Lionel Morenval qui souhaite faire accéder le plus grand nombre à ses modules.

Pour accompagner le développement de son entreprise et sa montée en puissance, le dirigeant lance une nouvelle levée de fonds de 8 M€, qui va se poursuivre jusqu’à la fin de l’année. « Notre activité nécessite des capitaux, entre la construction de l’usine, la R&D et le développement du process industriel, ce sont environ 22 millions d’euros qui auront été investis dans la Marne depuis 2022 ». Des investissements qu’il faut aussi savoir amortir sous la forme d’un cercle vertueux. « Nous devons désormais accélérer notre activité commerciale pour faire monter en charge notre usine ».

Le miscanthus pour isoler

Dans une démarche écoresponsable, Muance a développé ces dernières années un procédé isolant novateur à partir de miscanthus. « Nous avons développé notre propre plan de R&D pour concevoir un isolant biosourcé à base de miscanthus. Nous avons réussi à obtenir un matériau contenant 95% de miscanthus, qui est une plante produite à proximité et qui possède des propriétés intéressantes puisqu’elle est sèche à 85% quand on la récupère et qu’elle détient sensiblement les mêmes propriétés que la fibre de bois ».

Article de Benjamin Busson, publié le 28 septembre 2026 dans Les Petites Affiches Matot Braine.